Das Objekt
Gurlittstraße 7
Herzlich Willkommen in Steglitz
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1991 gebaut. Es besteht aus einem viergeschossigen, freistehenden Gebäude mit angrenzendem Ge- meinschaftsgarten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.345,83 m2 und verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein- bis drei- Zimmerwohnungen (teilweise Maisonetten- Wohnungen). Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie Terrassen bzw. Balkone. Kellerräume sind vorhanden und können bei Bedarf einer Wohnung zugeordnet werden. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplätze als Sondernutzungsrecht erworben werden. Der Stellplatz ist noch keiner Wohneinheit zugeordnet.
Zu der Liegenschaft gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und ein Spielplatz für die "Kleinen". Der Garten bietet einen direkten Seeblick auf den sich hinter dem Haus befindlichen Weiher, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Fassade des Hauses sowie das Treppenhaus wurden 2022 durch die WEG malermäßig instandgesetzt.
Die Lage
Berlin / Steglitz
Ruhig und doch zentral
Das Objekt befindet sich in dem beliebten Bezirk Steglitz. Das Wohn- viertel im Osten des Steglitzer Stadtkerns entstand vor ca. 125 Jah- ren. Hier mischen sich Alt- und Neubauten aller Stile. Es handelt sich um eine ruhige und gediegene Wohnlage. Die nahe Schloßstraße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Sternwarte Wilhelm-Foerster und der ”Naturpark Südgelände” sind gut erreichbar. Cafés, Restaurants, ein Freibad und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die ”Grundschule am Insulaner” ist fuß- läufig erreichbar. Der ca. 13 Minuten entfernte Naturpark lädt seine Besucher ein, eine alte Lokomotive auf Schienen zu bestaunen.
Auch die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die nahregelegenden S-Bahnen (S25/ S26, S2) sowie diverse Buslinien (282, S2A, 181, 187, N81) in dieser zentralen Lage erstklassig. Der S+U Bahnhof Rathaus Steglitz ist mit dem Bus ca. 14 Minuten entfernt. Mit der U-Bahn sind es ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz und mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Gebäude
Gurlittstraße 7
Wohnen im Grünen
Zu der Liegenschaft gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz für die ”Kleinen”, einem schönen alten Baumbestand und direktem Seeblick auf den sich hinter dem Haus befindlichen Weiher, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Fassade des Hauses sowie das Treppenhaus wurden kürzlich durch die WEG malermäßig instandgesetzt.
Die Wohnungen
Die Wohnungen werden im aktuellen Zustand verkauft.
| Wohneinheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Wohngeld | Verkauf | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE01 | Souterrain/ EG/ 1.OG | 5 | ca. 148 | 519,00 | vermietet | Grundriss laden |
| WE02 | Souterrain/ EG | 4 | ca. 141 | 498,00 | vermietet | Grundriss laden |
| WE13 | 3. OG/ DG | 4 | ca. 117 | 422,00 | vermietet | Grundriss laden |
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Krossa & Co. Immobilien GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Courtageanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Käufer hat.
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